人民網(wǎng)北京10月9日電（吳曉琴）10月9日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市公安局發(fā)布了關于聯(lián)合開展住房出租登記與租賃合同備案專項檢查的通知，對北京行政區(qū)域內從事住房租賃居間、代理或住房租賃經(jīng)營活動的房地產經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)住房租賃中介機構辦理出租登記與合同備案的情況進行檢查。

專項檢查包括以下幾個內容：

（一）現(xiàn)場查看住房租賃中介機構的租賃業(yè)務系統(tǒng)或調取紙質合同信息，并登錄租賃平臺通過房屋坐落、租賃當事人等信息進行比對，檢查該合同是否備案、備案是否及時，是否書面告知租賃當事人通過網(wǎng)上或前往屬地基層服務站辦理出租登記手續(xù)。

（二）從租賃平臺抽取已備案合同信息，并現(xiàn)場調取住房租賃中介機構的合同文本，核對備案合同信息是否真實準確，是否存在備案不實、備案信息質量不高等情況。

（三）針對住房租賃企業(yè)，還需調取其委托出租合同（收房合同），并與租賃平臺、流管平臺（自主申報平臺）備案、登記情況進行比對，檢查其收房是否登記備案以及登記備案率情況。

（四）調取住房租賃中介機構在主要互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布的房源信息，與租賃平臺備案信息進行比對，檢查其發(fā)布的房源信息有無業(yè)主簽署的委托書、住房租賃企業(yè)是否完成收房合同備案。

?據(jù)了解，本次檢查時間為2020年10月9日-12月31日，分為機構全面自查、重點核查與聯(lián)合抽查三個階段。

*階段：全面自查（2020年10月9日至11月15日）。各區(qū)房屋行政管理部門組織注冊在本轄區(qū)內的全部住房租賃中介機構，對出租登記和租賃合同備案情況進行自查，自查發(fā)現(xiàn)存在住房租賃合同備案率低、備案不及時、備案質量不高等問題的，要及時主動整改。與租賃平臺聯(lián)網(wǎng)的機構，應按照要求如實將全部住房租賃合同信息推送至租賃平臺進行備案；尚未聯(lián)網(wǎng)的機構可通過區(qū)房屋行政管理部門窗口、市房地產中介行業(yè)協(xié)會服務平臺、有關中介機構網(wǎng)點進行備案。各租賃中介機構應于11月15日前登錄市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站（http://zjw.beijing.gov.cn），在線填報《住房租賃中介機構合同備案情況自查表》。

第二階段：重點核查（2020年11月16日至12月15日）。各區(qū)房屋行政管理部門聯(lián)合區(qū)公安局，將未開展自查等企業(yè)列入重點核查名單進行逐一核查。對核查發(fā)現(xiàn)的問題應責令限期整改；整改不到位的，視情節(jié)采取行政處罰、暫?；ヂ?lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布、公示曝光等措施予以處理。核查完成后，各區(qū)房屋行政管理部門應及時對核查情況、效果、存在問題和工作建議進行總結,并于12月15日前將有關情況報送市住房城鄉(xiāng)建設委（電子郵箱：[email protected]）。

第三階段：聯(lián)合抽查（2020年12月16日至12月31日）。北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同市公安局組成聯(lián)合執(zhí)法組，結合各區(qū)執(zhí)法情況，抽取一定數(shù)量住房租賃中介機構進行執(zhí)法檢查，并對各區(qū)開展檢查情況進行抽查檢查，鞏固提升專項執(zhí)法檢查效果。

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